住宅ローンのリスクから身を守る

2017年8月25日



子供の成長につれて子供部屋が必要になり、住宅の購入が課題になってきます。ベイエリアは全米で最も住宅価格が高価で住宅ローンの支払いは重荷です。子供を良い学校に進ませるためには良い学区に住まなくてはならないので仕方がないか。。。。でも一家の主にもしもの事があったらどうする?同じところに住んで同じ学校に子供は通える?生活費はどこから?

まず今日起こりえる事から身を守る
ファイナンシャル・プランではまず自分や家族を守る事が最も重要な課題であるべきでしょう。将来の計画に着手する前に今日起こり得るかも知れない事から身を守りましょう。その上で資産の増加に取り組みましょう。

収入源を失うリスクから身を守る
毎日元気に働いていても病気やケガ等は発生するものです。もし一家の収入を永久に失う事になったら、どうやって生活を維持し将来への計画を続けますか?返済に必要なキャッシュフローが続くという前提で住宅の購入をするのですから、その前提を確保する為のリスク対策を考慮しましょう。万が一賃金収入が途絶えた場合でも、定年までに稼いだであろう収入を毎年受け取り、学校に通う子供を含めた家族全員がライフスタイルを維持できるよう収入保証保険を検討しましょう。

住宅を失うリスクから身を守る
今を生きる私達はいつか次の世界に旅立つ運命にあります。住宅ローンを開始した後、一家の主にこの「いつか」が 来てしまったらどうしますか?残された配偶者にとって大きな返済金額に見合う新たな仕事探しも容易ではないでしょう。場合によっては住宅の売却、引越し、転校等想定外の事が次々と起こるかも知れません。良い学区に住むために支払った費用の意味がなくなるかも知れません。残された家族が住宅ローンを返済し、住宅を維持し、子供を育て上げ、リタイアメントに必要な資金を確保する為の生命保険を維持しましょう。

プロテクション費用の賄い方
こうしたプロテクションにはコストがかかるので賛成しないという人がいます。代案はセルフ・インシュアランスといって自身の資産を使って 損失の全額を穴埋めする方法です。この方法では$1の損失に対して$1を自分のポケットから支出して損失を補填するので、最も高価と言えます。この方法は一家の主と家族が全てのリスクを引き受けるオプションです。保険によって損失を補償するのが通常最も費用対効果の高い方法です。貯蓄の収益から保険料を賄う計画を練りましょう。プロテクションを確保し、貯蓄を増加させ、生活に必要な全ての費用を支払って尚、豊かなリタイアメントを可能にする資金を手にする事が、よりバランスのとれたプランと言えるでしょう。

個々の事情に即した解決策についてはファイナンシャル・アドバイザに相談されることをお勧め致します。

黒沢篤 (Alex Kurosawa)

ファイナンシャル・アドバイザー


アレックス・クロサワ(黒沢篤)氏はパーク・アベニュー・セキュリティーズ LLC (PAS)に勤務するレジスタード・レプリゼンタティブでありファイナンシャル・アドバイザである。住所と電話番号OSJ:3585 Maple St, Suite 140, Venture, CA 93003, (909)399-1100.
証券類及びアドバイザ・サービスはFINRA及びSIPCのメンバであるPASから提供される。PASはガーディアンの間接100%子会社である。同氏はニューヨーク州ニューヨーク市に所在する米国ガーディアン生命保険会社®(ガーディアン)のファイナンシャル・レプリゼンタティブでもある。保険商品は通称パシフィック・アドバイザーズと称されるワン・パシフィック・ファイナンシャル・アンド・インシュアランス・ソリューションズ、LLCを通じて販売される。パシフィック・アドバイザーズ社はPAS及びガーディアン社の関連会社でも子会社でもない。ガーディアン・ネットワーク®はガーディアン及びその子会社の商品を販売する優良認可企業のネットワークを指す。パシフィック・アドバイザーズLLCは業務免許を受けた投資アドバイザ企業ではない。ガーディアン、その子会社、エージェント、および社員は税務、法務、会計に関するアドバイスは提供しない。個々人の状況については税務、法務、および会計の専門家に相談されたい。©2018著作権およびすべての権利は黒沢篤に属する。カリフォルニア州保険免許 #0I32272, 2018-64306 (exp.08/20)

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黒沢篤(Alex Kurosawa)
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